无锡二手房回暖迅速业内未来或主导无锡楼市

2018年07月27日 来源:

无锡二手房回暖迅速 业内:未来或主导无锡楼市

核心提示:不久前,e房在采访易房置业总经理虞洪伟时,虞洪伟对春节过后二手房的表现表示赞赏,称“春节过后无锡二手房市场回暖比较迅速,房价也比较坚挺,相比新房还有上涨的趋势。”

不久前,e房在采访易房置业总经理虞洪伟时,虞洪伟对春节过后二手房的表现表示赞赏,称春节过后无锡二手房市场回暖比较迅速,房价也比较坚挺,相比新房还有上涨的趋势。那么,2017年春节过后无锡二手房是否真如易房置业总经理虞洪伟所说的那样吗?e房特此针对2月120日无锡二手房成交表现做了数据分析。

据e房二手房数据统计显示

无锡二手房回暖迅速业内未来或主导无锡楼市

,2月120日无锡二手房备案成交1859套,其中春节过后至20日无锡商品房共备案成交1854套,环比减少900套,环比减幅32.62%;同比增加1249套,同比增幅204.75%。二手房备案成交面积21.60万平方米,环比减少6.38万平方米,环比减幅22.80%;同比增加13.25万平方米,同比增幅158.68%。

另外,2月120日无锡二手住宅备案成交1780套,环比减少859套,环比减幅32.55%;同比增加1186套,同比增幅199.66%。其它物业类型共备案成交79套,环比减少40套,环比减幅33.61%;同比增加63套,同比增幅393.75%。

业内人士表示,不少二手房的位置优势比较明显,且配套更为成熟,加之学区因素,成为了市场青睐的主要原因。同时了解到,目前购房者中,依旧是外地人偏多,与本市购房者呈现六四开比例。但与前段时间有所不同的是,外地来锡投资、炒房的情况基本消失,绝大部都是在锡工作、创业的外地人进行的刚需置业。而本地购房者则多为改善性需求,也有少部分为购置婚房的刚需。

据e房不久前的报道,春节过后,外地人开始大量回流,二手房也迎来回暖期,据中山房产人民东路店某置业顾问称,春节过后来店咨询房源信息的客户逐渐增多,其中大部分是外地人。该置业顾问还称,这群外地人属于中层人群,在选择购房时比较青睐二手房,因为二手房有二手房的优势,起码不像新房那样要等好几年才交房,交房后装修等都需要消耗时间和的,而二手房则省事、省时、省力、省钱,可以随时看房,主要的是可以随时看到想要买的房子内景。

另外,兼有择校和就近居住功能的变得格外紧俏起来。不少房产中介都表示,无锡的成交量、成交价双双高于普通二手房,不少房源更是在开学前后扎堆上市。

无锡房地产协会房地产经理人专业委员会秘书长过焰表示,二手房完全不受国家调控限制,价格基本上掌握在卖家手中,看卖家是否急于出手,如果急于出手,总价就会降低,如果不急于出手,把总价定高也是一种试水。过焰还表示,春节过后购房政策的不稳定性让购房者加剧了观望态度,不过这完全不影响二手房的成交量,近几日的成交均在200套左右,再看新房,近几日成交均在70套左右,近三倍的差距,这就表明未来二手房或主导无锡楼市。

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