昨日锡城楼市现10月单日高成交银十保住万

2018年08月05日 来源:

昨日锡城楼市现10月单日高成交 “银十”保住万圣节开启11月

核心提示:昨天,无锡市商品房备案成交258套,备案成交面积29031.82平方米,环比增加87套,环比增加10164.51平方米,环比涨幅50.87%;同比增长59套,同比增加6590.37平方米,同比涨幅为29.64%。

昨天,无锡市商品房备案成交257套,备案成交面积28940.1平方米,环比增加87套,环比增加10164.51平方米,环比涨幅50.87%;同比增长59套,同比增加6590.37平方米,同比涨幅为29.64%。

一天258套的成交量已经是10月份以来成交的最高值,10月1日26日平均每天成交在160220套之间,对于10月27日如此大的涨幅也许是受益于央行的再次双降。央行双降以来市场经济受到大幅提振,萎靡的股市也有抬头的趋势,由之前的一片绿变成现在的红绿半边天。此次央行降息主要是提振市场信心,对于楼市的利好不言而喻,房贷由之前的5.1%下降至现在的4.9%,100万20年的贷款来计算购房者可以再次节省139元,和去年同期相比的话可以节约707元,所以说央行双降对于楼市去化库存有很大的帮助。无锡e房工作人员介绍说。

其实对于258套的单日成交并不算是高成交,就在9月份的最后一天,无锡市商品房备案成交高达275套。之前以250套以上的高成交频繁出现的月份是5月份,大概出现6次以上250套以上的成交数据,所以今年的五月也被称之为名副其实的红五月。6月份,无锡市商品房备案成交也很抢眼,6月月初即迎来不可思议的高成交,6月5日单日成交520套,次日再次成交302套,6月份之后的成交有明显的下滑,不过都保持在200套左右,到了6月15日再次迎来成交高峰,单日成交295套,之后如此的高成交则出现在月底,6月30日单日成交381套。进入7月份之后最高一次单日成交为241套,8月份的单日最高成交为279套。258套的成交对于之前的高成交来说并不算什么,但对于金九银十的成交匮乏已经是一剂强心针。

10月26日29日的五中全会正在北京如火如荼的召开中,会议期间不断有期待政府再出利好的声音,比如购置税的减免,公积金发挥更极致的作用等都是和民众切身利益息息相关的,所以这些备受关注。

会议结束后,或许会有更加利好楼市的政策出台,楼市去化库存是经济收入的正要来源之一。自今年楼市不景气以来,中国GDP增长速度也在减缓,所以政府或许会在如何调整楼市结构上有重大声音。

政府一直在强调加大去化库存的步伐,期间总有一些搅局者来搅乱政府的步调。央行的几次降息已经说明对楼市去化库存的决心,不过有部分人和政府唱反调

昨日锡城楼市现10月单日高成交银十保住万

,一直在强调央行降息会导致房价大幅上涨,假如降息后房价真的上涨,和未降息之前的高房贷有何区别?降息后一套房里最多省下几万块钱,如果房价再次上涨,每平米里多涨500元,以100㎡的户型计算,一套房就多加了5万元,涨价后和降息后的总体房价没什么区别,购房者得到的利益这样就无法凑效,所以笔者认为政府是不支持房价上涨的。

10月还剩下最后几天,是否能延续250套以上的高成交,目前无法预估,不过银十的名头已经保住,还稍许镀了些金色。10月底11月初即迎一年一度的万圣节,到时候无锡各开发商以万圣节为主题的活动自然不会少。到时候以西方文化为主的万圣节是否能帮到中国的楼市,我们拭目以待。

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