促销进入市中心一楼盘折后价低于周边二手房

2018年07月17日 来源:

促销进入市中心 一楼盘折后价低于周边二手房

从4月底七二折促销的浦东唐镇某楼盘,再到后来徐汇滨江一楼盘的尾盘甩卖,现在中高端楼盘降价促销终于走进内环内传统市中心区域

促销进入市中心一楼盘折后价低于周边二手房

,这次接过接力棒的是位于光复西路武宁板块的一个在售项目,近期推出的一批新房源折后价格已低于同小区一二期二手房的挂牌价。业内人士认为,该项目降价促销热销只是当前市场的一个缩影,随着中高端楼盘供应量上升,传统淡季将迎来大范围的降价潮。

该楼盘6月底加推的三期房源户型为96-140平方米的两房、三房,报价45000-47000元/平方米,并享有折扣优惠,昨天致电售楼处后获悉,其120平方米以下的两房可享9.6折优惠,120平方米以上的房源则可享5万抵35万的优惠,也就是减30万元,销售人员称如果付全款后还可打折,折后算下来成交价不到43000元/平方米。

这个价格实际上已经比同一小区一期二期的二手房还便宜。从上海中原地产曹杨三店了解到,同样是该小区两房的户型,二手房挂牌价目前基本在44000-46000元/平方米,部分精装修房源价格更是高达48000元/平方米,新房降价促销必定会分流不少原来打算买二手房的客源。

据上海中原地产市场研究部监测数据显示,7月1日-7月7日,单价3.5万元/平方米以上的中高端楼盘新增供应项目7个,占项目总数的七成,而且中高端楼盘首周的成交表现抢眼,其中该降价楼盘就以单周44套的销量位列首位。

德佑地产营运副总经理孙扣华表示,下半年楼市能否脱困的关键也正在于降价的力度和广度,当然近期房贷政策显现的松动苗头对于下半年的楼市也有积极作用。

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