诸暨政府发房票拆迁户自选商品房

2018年07月19日 来源:

诸暨政府发房票 拆迁户自选商品房

今年上半年,诸暨杭州市商品房销售面积、销售额同比增幅均在50%左右。尤其是今年6月,诸暨市的单月商品住房销售,创了历史新高,成交量达925套。

诸暨楼市稳健背后,当地党委、政府打了一针催化剂,就是市场化安置拆迁户,让市民、企业尝到了甜头

诸暨政府发房票拆迁户自选商品房

新政 拆迁户多了选择

2010年,诸暨发出建设大城市的号角,计划2020年城区面积达52.5平方公里。

城市建设加快,意味着更多房屋面临着拆迁。

过去,诸暨被拆迁的一些市民虽然可领一笔拆迁款,可如果自己不另外买商品房的话,新住处只有安置房,没有其他选择。

安置房多建在老城区之外,教育、医疗配套难以跟上。今年5月,浣东街道的吴志军老房子被征收。他两个孩子都在上学,学区房是第一选择,按照以前政策,房屋征收一般是按全货币或者安置房安置,选择余地几乎没有。

今年赶上了好政策啊!吴志军说的,就是诸暨今年新增的房屋征收市场化安置政策:政府给拆迁户发房票,在规定期限内,被征收户可在诸暨城区三个街道及大唐镇、王家井镇、街亭镇范围内的商品房开发小区自由选择商品房,凭房票购房安置,政府还会相应给予补助。

诸暨这么多楼盘,城东、城西、城南、城北都有,你可以按照开发商、地段、学区、物业自己挑选。吴志军说,购房款还有一部分是政府埋单,拆迁那段时间,他每天都在诸暨考察各个楼盘,最终在城东预定了一套学区房,小孩子上学不用愁了!

解读 市场化安置之路

这两个月,诸暨一些楼盘的展厅里,经常会出现组团看房的现象,他们是当地一起前来选房的拆迁户。

因为绍诸高速延伸线工程,诸暨市王家井镇箬山下村宅山头自然村拆迁,虽然居住环境糟糕,可很多拆迁户从小在这里长大,感情很深。但乡下终究是乡下,好的商品房谁不想住,村民楼文英说,尽管恋恋不舍,他们没有犹豫就把祖宅献了出来,以前是买不起商品房,现在有机会了要好好把握,反正是大家受益的好事儿。

由于大多需要买房,村民们便互相照应着。楼文英说,我们村里有人去一个楼盘后,觉得好的话,大伙儿会一起过去看房。

而在诸暨市诸中村白马墩自然村,有一次40多个村民一起去看商品房,好几个当场付了定金。村民袁方根说,不用局限于安置房,让他们有了很大的选择范围。

根据新出台的《诸暨市三改专项行动安置市场化改革的实施意见》,在前几年鼓励货币化拆迁和市场化建设安置房的基础上,今年又创新推出市场化商品房安置政策,鼓励引导征收户领取房票到市场上自由选择商品房。选择在规定区域内购买商品房安置的,还有30%的货币补助,而不在规定区域购房又领取全额补偿款的,则增加15%。

诸暨一楼盘销售经理说,这15%的补助差距,在诸暨相当于每平方米省了1000元钱,因而他们在宣传海报上都注明欢迎拆迁户选购。

影响 促进楼市健康发展

数据显示,在诸暨市今年启动的1391户房屋征收专项行动中,目前已选择市场化安置的征收户达1033户,占总户数的97.5%,市场化安置面积11万平方米,约为当地上半年商品房销售总面积的1/5。也就是说,这一政策影响了诸暨房市的1/5销售。

全国市场一片萎靡的背景下,市场化安置让诸暨楼市成为亮点。

这个人口113万的县级市,除去市场化安置的征收户外,今年前6个月商品住宅销售套数2813套,同比增长30.0%。

业内人士指出,诸暨楼市的持续健康发展,最直接的原因是基础扎实、需求旺盛。而这与当地党委、政府以项目集聚为抓手,激发楼市潜能密不可分。

此外,为吸引高校毕业生助力诸暨发展,今年上半年,诸暨市提出对落户诸暨符合条件的本科毕业生,给予一次性3万元的购房补贴或每月600元的租房补贴,财政虽将为此支付2000多万元的租房和购房补贴,但也让更多高素质人才安家诸暨成为现实。

我们对当前以及中期房地产市场还是有信心的。诸暨市建设局房产开发管理办公室负责人说。

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