土拍战报鹅湖楼面地价破7滨湖区地块归属存

2018年08月13日 来源:

土拍“战报”:鹅湖楼面地价破“7” 滨湖区地块归属存疑

核心提示:继恒大地产高楼面地价竞得锡山区两宗地块以后,无锡土拍市场进入了短暂的“休眠”状态,直到3月24日无锡市国土资源局再次挂出三宗地块,无锡土拍市场再次成为众人瞩目的焦点。

继恒大地产高楼面地价竞得锡山区两宗地块以后,无锡土拍市场进入了短暂的休眠状态,直到3月24日无锡市国土资源局再次挂出三宗地块,无锡土拍市场再次成为众人瞩目的焦点,其中滨湖区XDG-号地块因为被设置最高限价成为焦点中的焦点。

4月24日,无锡土拍市场迎来三宗焦点地块的竞拍,现三宗地块竞拍已结束,三宗地块的竞拍过程果然亮点多多、惊喜多多,其中锡山区鹅湖镇XDG-号地块竞拍时长就长达3个小时,最终被中洲地产以总价7亿元、溢价率133.33%,楼面价7130.34元/㎡竞得,锡山区鹅湖镇楼面地价破7这是亮点之一;亮点之二就是滨湖区XDG-号地块49轮次竞价之后,本以为被金隅以38.2亿竞得,但因系统出现故障,该宗地块预计在明天进入到摇号阶段,如果该宗地块最终确定摇号,这也是无锡土拍市场首次通过摇号判定一宗地块的归属问题;第三宗地块因为商业性质,且只有两家开发商竞价,该宗地块竞拍的开始即是竞拍结果的出炉。

鹅湖镇楼面地价破7

4月24日,无锡土拍市场迎来首战的是位于锡山区鹅湖镇的XDG-号地块,虽然该宗地块位置比较偏远,但吸引了10家开发商的角逐。在该宗地块竞拍的过程中,有不少人预测,该宗地块的最终楼面价不会过5500元/平,有些看好无锡土拍市场的人士给出6000元/平左右的结果,可事实上,该宗地块的最终楼面地价竟然破7,达到7130.34元/㎡,创下该区域内楼面地价最高值。

据了解,XDG-号地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉口东北侧,土地面积81810平方米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率为1..4,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑限高6层,24米,B、D块为低层建筑控制区,供地条件为净地,土地出让起始价为3亿元。起始楼面价为2619.31元/㎡。

据小道消息称,参与鹅湖镇XDG-号地块竞拍的10家开发商分别是:中海、中洲、新城、美的、鸿坤、正荣、弘阳、碧桂园、金茂、洪业。

此次土拍中,每家房企都非常的积极,在土拍进行到30轮时,溢价率已超50%,中洲、中海、美的、洪业等房企在积极举牌中。在38轮楼面价就已经破5000元/平方米。在41轮中,中洲再次出价,停留4分钟后

土拍战报鹅湖楼面地价破7滨湖区地块归属存

,洪业再次杀出,随后美的又再次出价,争夺激烈互相厮杀,哪一方都不甘示弱,对于这幅地块都是势在必得、愈战愈勇的态度。第54轮开始中洲、洪业不断轮流加价。59轮楼面价破100%,57轮楼面价破6000元/平方米。

最终经过79轮竞价夺地,中洲以7亿元、溢价率1133.33%,楼面价7130.34元/㎡竞得! 1 2 3 4 下一页 全文阅读

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