中国商业地产遭遇电商冲击房企寻求转型升级

2018年07月12日 来源:

中国商业地产遭遇电商冲击 房企寻求转型升级

随着近年来房地产利润率下滑、受电子商务冲击等因素影响,中国许多大型房地产企业纷纷转型升级。

国内房企复华置地19日晚间在京召开复华未来世界全球品牌发布会,打造国际级大型体验商业集群为基本形态、定位于城市最综合的目的地型娱乐商业综合体。

复华置地董事长王新在当天的发布会上强调,在当下的中国,随着中国城镇化进程不断提速、传统百货将不断被互联取代、当购物中心已经不再具备吸引力时,消费者需要一个新的城市目的地,这是复华未来世界的方向所在。

对于复华未来世界的定位,王新作了更形象的解答,试想一下,如果将万达、迪斯尼、欢乐谷,这些地产的业态加以整合,将是怎样的情形?没错,这将成为一个巨无霸式的地产格局,成为一座城市娱乐商业的终极去处,而这,就是复华未来世界。

据介绍,复华未来世界着眼于城市地标,拥有30类业态集群、50万平米商业,600米商街,1000个门店,融合主题文化、娱乐、休闲、购物、餐饮、酒店;拥有全球最大的四大主题乐园:室内主题乐园、室内海洋乐园、室内儿童乐园、室内电影乐园,全部室内设计,全面实现本站天营业,不受四季影响。

一个代表未来趋势的创新性地产模式必须直面一个关键的问题:我们到底需要什么样的城市?在城市里,我们究竟需要怎样的生活?王新表示。

王新认为,按照国家的战略布局,研究探索城镇化问题,应放在人类发展的大格局、经济社会发展的大趋势中去思考。城镇化要以人为核心,其他的一切都要为人服务

中国商业地产遭遇电商冲击房企寻求转型升级

。复华将成为城中居民心中所想的第一目的地,因为它应有尽有。

据悉,目前复华未来世界已快速布局北京、天津、济南、长春、长沙、武汉、呼和浩特等中国一、二线城市。

有分析人士认为,从中国经济发展趋势来看,消费在经济中的比重将越来越重,文化旅游产业将会成为国家、企业和个人全新的财富增长模式,若复华置地能有效满足消费者的多元化需求,并合理控制运营成本,则其未来发展空间巨大。

事实上,除了复华置地以外,中国许多房地产企业亦纷纷寻求跨界、转型升级。比如,万达集团,自2012年大连万达集团以31亿美元的价格收购下全球第二大院线集团AMC之后,短短三年时间,万达的海外投资额已经接近600亿元人民币;并高举文化旅游等多元产业发展的旗号。

再如,上海的徐家汇在过去两年内,陆续启动其商圈内约15个改造项目,通过新一轮产业结构的谋篇布局,徐家汇商圈将由原有单一的商业中心,转型升级为功能完善的现代商业、商务和公共活动中心,并带动文化、旅游、电商等业态互动繁荣发展。

值得注意的是,国际评级机构标准普尔日前发布报告《商业地产开发商可能面临比住宅开发商更严峻的挑战》认为,供应过剩导致的激烈竞争以及电子商务对零售业的渗透,已波及中国的商业地产市场;若中国商业地产行业不能消化大规模供应、及时实现转型升级,恐怕信用评级将受影响。

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