全国房价普遍上涨无锡房价也全线上涨新限购

2018年07月18日 来源:

全国房价普遍上涨 无锡房价也全线上涨 新限购政策不远了?

核心提示:去库存,2016年之前全国对于“去库存”高度敏感,就连高层在几次重要的会议上都强调“楼市要化解库存压力”,政府在任重道远去库存的压力中推出了各种利好政策。

去库存,2016年之前全国对于去库存高度敏感,就连高层在几次重要的会议上都强调楼市要化解库存压力,政府在任重道远去库存的压力中推出了各种利好政策,2015年末,央行多次降准、降息,以刺激民众对楼市的购买力,2016年初,政府对于去库存再下重手,降低首套房首付比例,下调房产税、契税等税率,在各种利好政策的冲击下,开闸泄洪的去库存终于迎来。

从2月末开始,全国一二线城市楼是*火烧连营,很快席卷全国所有大中小城市,甚至对国外楼市也深有影响。

金三银四全国楼市去库存效果明显,以无锡为例,无锡3月份商品房备案成交近1.5万套,成交面积近180万平方米,是2015年总去化量的四分之一。4月,无锡商品房备案成交环比虽有所下滑,但继续保持在历史高位成交,4月份无锡商品房共备案成交10188套,总备案成交面积118.82万平方米,这种快去去化的*终结果是导致房价全线上涨。

据5月18日国家统计局的消息称,4月份70大中城市房价有65城环比上涨,合肥成为新房及二手房房价涨幅*大的城市,无锡4月份房价涨幅也达到了2.38%。这种全国大范围的房价上涨其实是一个危险信号,紧随而来的会是严厉性的限购政策。

日前,上海、南京、苏州等都在研究更严厉的限购性政策。

上海要求从严执行住房限购政策,非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

这项规定影响了部分连续缴纳个税、社保处在年间的计划购房者。能不能把个税和社保补缴到5年?对此,上海市住房城乡建设管理委主任顾金山表示,政策规定是自购房之日前连续缴纳满5年及以上,主要是由相关社会管理部门查录信息为准,补缴行为不符合政策。

南京对于楼市降温的声音一直存在争议,南京新地王频现,房价涨幅居高不下,在全国70大中城市里位居前列,这已经引起了*有关部门的高度重视,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,一旦苏州与合肥两地落实限购,那么南京出台类似政策的可能性很大,毕竟南京楼市无论是地王的数量与价格,还是热门板块楼盘的销售速度与疯狂*的场景,都更加令人印象深刻,地方政府恐怕很难坐得住

全国房价普遍上涨无锡房价也全线上涨新限购

苏州近期传出重新启动限购政策,17日,苏州国土局却发出公告称,原本将要进行土拍的五幅地块暂缓出让,对此,不少业内人士猜测,苏州将进入下一轮政策收紧。此外,也有不少传言称,苏州再启动限购。

在国家统计局发布了4月份70大中城市房价65城环比上涨的翌日,国内不少业内专家预测地方限购政策或将回归

无锡楼市在经过金三银四快速去化之后,房价全线上涨,目前无锡房价基本普遍涨至8字头,无锡业内人士对于房价快速上涨也保持高度的敏感性,并称这是一个很危险的信号,同时,从3月以后无锡土拍市场就再无新地挂出,无锡减缓了地块加推是否是另一个限购政策的信号呢?

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