新建商品房签约量大幅度增长二手房签约量创

2018年07月21日 来源:

新建商品房签约量大幅度增长 二手房签约量创近4个月新高

上周,杭州市区新建商品房签约共计1897套,成交量环比前一周上涨了51.4%,这是节后连续两周的大幅度上涨。二手房市场情况更是热闹,上周市区二手房签约量已创下近四个月新高,表明当前市场活跃度已达到较高水平。

据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交1276套,环比前一周上涨了55.23%,住宅成交均价16872元/㎡,相比前一周下跌了31.6%。从板块来看,上周成交套数位列第一的是临浦组团板块,一共成交385套,均价10122元/㎡;大江东板块成交套数位列第二,一共成交87套

新建商品房签约量大幅度增长二手房签约量创

,均价8969元/㎡;南部卧城板块位列第三,一共成交74套,成交均价17225元/㎡,主要归功于恒大帝景,单盘成交36套。

商品房成交排名前五的楼盘中,临浦组团板块的绿都御景蓝湾成为上周的成交冠军,共成交307套,成交均价为9411元/㎡;排在第二的是临浦组团板块的铁建万科江湾城,成交68套,成交均价为13379元/㎡;排名第三的是桃源板块的广宇万科公园里,成交52套,成交均价为20945元/㎡。

再来看商品房存量,截至2月19日,透明售房显示可售商品房房源102916套,可售面积1267万m2,其中住宅可售套数45113套,可售面积580万m2,住宅面积占比45.8%,商品房存量略有上升。此外,上周有1盘新开,位于上塘板块的阳光城文澜府。据了解,该盘本次推出1号楼,共182套房源,109、125方户型,均价元/㎡。

从区域可售房源来看,杭州主城区商品房存量中,江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数为15048套,可售面积227万m2;其次为拱墅区,可售套数为10299套,可售面积127万m2;再次为下城区,商品房可售套数为4913套,可售面积约61万m2。余杭区的商品房可售套数达35996套,可售面积约370万m2;萧山区的商品房可售套数达18750套,可售面积259万m2。

而从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达19962套,可售面积241万m2;其次是萧山区,住宅房源存量达10441套,可售面积约136万m2。

另据透明售房研究院统计,市区二手房共签约2418套,环比增长61.7%,其中,二手住宅共签约2175套,环比增长71.9%。从区域分布情况来看,主城区内上周成交最多的城区是西湖区,共计268套;其次是江干区,共计261套。下城区和拱墅区分别位列第三名和第四名,分别是232、210套。成交量上百套的还有上城区129套和下沙127套。另外,滨江售出80套、之江售出26套。

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