楼价连续8个月下跌近九成城市房价跌回一年

2018年07月24日 来源:

楼价连续8个月下跌 近九成城市房价跌回一年前

日前,中国指数研究院公布了2014年12月的百城价格指数。数据显示,2014年12月百城均价降至10542元/平方米,自5月以来连续8个月环比下跌,同比下降2.69%,接近九成的城市房价跌回了一年前。其中,十大城市住宅均价下降至18878元/平方米,同比下降0.61%,跌幅显著低于百城整体水平。

楼价连续8个月下跌

数据显示,2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米,环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%,连续8个月下跌,且跌幅扩大了0.06个百分点。

2014年中国百城房价在连月下跌之中收尾,房地产市场也在持续的下行调整中进入新的一年。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。看同比的话

楼价连续8个月下跌近九成城市房价跌回一年

,下跌的城市有85个,比上个月增加了3个。同比下跌幅度也有所扩大,达到了2.69%,接近九成的城市房价跌回了一年前。

不过,十大城市住宅均价下降至18878元/平方米,同比下降0.61%,跌幅显著低于百城整体水平。

此外,十大城市中5个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中,杭州楼市止跌回暖,住宅均价环比上涨0.73%,且取代上个月的上海,成为十大城市中涨幅最高的城市。其余5个城市环比下跌,但跌幅均在1%以内,重庆(主城区)环比跌幅最大,下跌0.94%。另外,同比方面,10个城市在连续上涨25个月后首次出现下跌,跌幅为0.61%。其中杭州仍为同比跌幅最大,为10.63%。

预测:未来房价将继续下行

房地产研究院研究员严跃进认为,房价指数连续下跌,说明市场正在继续调整。尤其对于目前整个市场动态来看,临近年末房企为了追赶年度销售业绩,依然会采取以价换量的策略。这使得此类房价指数衡量的市场态势在继续降温。但是,目前这样一个价格下调的数据,并不能对房价未来止跌反弹起到太大的遏制作用。尤其从政策放松的层面看,购房者入市情绪正趋于高昂,会带来入市规模增加和房企去库存速度的加快。

展望2015年,58同城负责人张先生表示,全国市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调,房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异,未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感,潜在需求旺盛,房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支,库存压力大,未来房价将继续下行。

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