河北房贷暂未停等贷时间变长

2018年08月02日 来源:

河北房贷暂未停 等"贷"时间变长

三季度末,银行再度钱紧,多地市房贷变得一贷难求,不少银行暂停房贷业务。我省房贷业务是否正常开展?从申请到拿到资金又需要多长时间?利率优惠是否还有?日前走访了我省多家银行。

业务未停放款延期

我们行的房贷还在正常受理,不过因为贷款规模紧张,放款是断断续续在做。一家国有银行的相关负责人告诉,目前申请贷款一般都需要等额度,等时大概半个来月。业务没有停还可以申请,但是放款时间可能会比前几个月长点,另外,我们对于审批严格了,包括客户的征信情况,房地产项目的五证情况等,另一家银行的信贷部门人士告诉。九折贷款申请起来比较难了,要求必须是我行优质客户,在我行有其他业务的优先考虑。工行人士告诉。

额度紧张或是诱因

面对房贷的收紧,可以肯定的是,额度紧张是主要的诱因之一。除此之外,也有银行开始将房贷业务介绍给同业,利率方面我们是没有优惠的,建议您咨询一下国有银行吧。一家股份制银行人士对表示。

对于贷款额度紧张的原因,有银行人士分析,上半年贷款投放太多,而7月和8月份存款增长速度放缓,制约了信贷规模。

此外,钱荒过后,各家银行开始精打细算过日子,在这个季度末更是对于信贷慎重又慎重。

业内人士预计,下半年银行流动性可能不会好转,银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。

房贷已不是银行优质业务?

采访中,还了解到,因为收益稳定,不良率低,房贷业务曾经一直是各银行的优质业务,然而随着钱荒隐现以及存贷差的逐渐减小,房贷业务越来越不招银行待见。

一家股份制银行人士表示,从盈利的角度来看房贷业务并不是优质业务,房贷基本是基准利率为主,而面向中小企业的经营贷款,利率则会在基准利率上上浮30%至50%,资金面偏紧时,上浮比例甚至能达到70%。

企业经营贷款一般年限短,长的三五年,短的半年一年,而房贷贷款年限偏长,也是不划算的因素之一。相对于二手房贷款,一手房贷款的额度一般比较高,而且房产的保值性好。同时开发商在银行往往有开发贷款、工资年薪账户等业务

河北房贷暂未停等贷时间变长

,可以产生派生存款等。上述人士表示。

某国有银行人士坦言,在经历了上半年的钱荒事件后,银行自身对存贷比的考核更加严格,在资源有限的背景下,银行更愿意向盈利能力更强的信贷倾斜。

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