楼市松绑有后招二手房5年免营业税或减至2

2018年08月11日 来源:

楼市松绑有后招 二手房5年免营业税或减至2年

房地产调控政策的松绑或有后招。从权威人士处获悉,针对完善二手房交易营业税有关政策,有关部门正在各大城市和机构之间展开调研,听取各方意见并评估该税种的价值,在充分论证的基础上,未来有可能对其进行调整。

2011年之前,我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显,投机投资需求旺盛,2011年初,国务院出台新国八条规定,未满五年的二手房交易,统一按销售收入全额征税。该政策也沿用至今。

按照这一规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税

楼市松绑有后招二手房5年免营业税或减至2

,税率为房屋评估总额的5%;个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年的普通住房对外销售的,免征营业税。

业内人士分析,在很长一段时间内,该政策对于遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡,业内人士建议,为刺激市场交易,二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。获悉,在有关智囊机构向监管层提交的调研报告中,便包含了上述建议。

分析人士指出,若按照上述方案调整,将使得不少存量房释放到市场中,并在很大程度上刺激二手房交易。

经过多轮调研,监管层对当前房地产市场做出供大于求的判断。国庆节前夕,央行、银监会联合发文,调整首套房认定方式。住建部、财政部、央行近日联合发文,降低住房公积金申请门槛。业内人士指出,上述调整的目的在于刺激市场交易。在限购逐步放开、限贷政策大为放松的基础上,下一步税收政策也将更趋完善。

获悉,在房地产交易税收环节,除营业税外,未来如果市场需要,不排除有更多调整,以降低交易成本,促进市场成交。

相关文章
  • 独具匠心旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密
    独具匠心旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密

    独具匠心,旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密本站淘房 杭州 每个人都有自己对于生活的追求,而活得精致,可以说是生活睿智的自然体现。生活得精致不止是表象的修饰装潢,更是对生活有要求的内在认知和自然流露。房子,作为生活的载体,如果能够精心建筑和装...

  • 中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅
    中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅

    中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅中国国家统计局18日发布的数据显示,7月份,中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下降的城市数量均比6月份均有所增加,达到64个和65个,幅度超过市场预期。其中,北京、上海、广州、深圳这四个一线城市在7月份...

  • 全国391个城市新区人均用地超国标9成成
    全国391个城市新区人均用地超国标9成成

    全国391个城市新区人均用地超国标9成 成鬼城9月25日,国土资源部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》举行通气会。国土部规划司司长董祚继在会上表示,将严格管控城市新区用地。董祚继表示,目前城市新区扩张问题较普遍,也比较严重。去年...

  • 安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查
    安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查

    安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查从安徽省物价局、省住房和城乡建设厅了解到,该省31家楼盘、13家房地产中介机构门店因涉嫌价格违法被查处。本月,该省将继续在全省范围内检查在售楼盘和房地产中介机构门店,对群众举报有案必查、严肃处理。据新华...

  • 车险改革千元以内修理费自掏腰包划算
    车险改革千元以内修理费自掏腰包划算

    车险改革 千元以内修理费自掏腰包划算根据浙江省保监局规定,浙江省财产保险公司将在今晚进行新旧车险业务系统切换,随即正式实施商业车险改革工作。昨日,从几家保险公司业务员那里了解到,保险公司早已开始新规内训,统一按照保监局规定的时间表执行。...

  • 京二手房由售转租将成大势
    京二手房由售转租将成大势

    京二手房由售转租将成大势?春节长假期间,北京住宅市场的零成交再度触动人们脆弱的神经。虽然之后被证实这一数据来源于商品房交易中心的休市所致,但仍难掩住宅市场的萧寒之意。与之相比,北京的住宅租赁市场却在春节假期期间提前迎来了开门红,不仅租赁...