二手房交易小心霸王条款和阴阳合同

2018年08月26日 来源:

二手房交易:小心霸王条款和阴阳合同

在新房价格不断攀升的情况下,很多购房者转投二手房,但在购买二手房过程中难免会同中介公司打交道,而这其中存在着许多法律潜在风险,下面我们听律师支招,来识别二手房交易过程中的陷阱。

1、霸王条款

张先生说,他在某中介看房时,该中介和他签了一份《居间委托协议》,要求他不能在其他中介买房,这样做是否合法?律师熊强认为,类似这样的约定,中介公司应该明确告知申请,即可选择口头告知,也可以选择在合约中以有特点的字体或者标注提醒申请者。否则,就可能涉嫌是霸王条款。律师熊强称,在一些房屋中介公司的合同还有一些值得注意的霸王条款

二手房交易小心霸王条款和阴阳合同

。比如有一些中介公司会在合同中称,无论是否成功进行房屋交易,都需向中介公司支付佣金;对特殊约定不告知申请者。

2、阴阳合同

涂绪律师提醒市民注意这些陷阱:在与房屋中介进行交易时,不要向买房和卖房双方提供充分的信息,小心中介与双方签署阴阳合同,比如中介公司向卖房者承诺将房屋以40万价格售出,另一方面又以50万的价格卖给买房者,这样中介分别与买卖双方签订的就算是阴阳合同;房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。怎么样将二手房交易纠纷风险降到最小?涂绪律师也给出了建议:要找有口碑的正规中介机构;仔细看合同,对合同有不了解的,购房人要和中介机构沟通,让中介机构阐明含义。

相关文章
  • 独具匠心旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密
    独具匠心旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密

    独具匠心,旭辉珺悦府精工洋楼的深度解密本站淘房 杭州 每个人都有自己对于生活的追求,而活得精致,可以说是生活睿智的自然体现。生活得精致不止是表象的修饰装潢,更是对生活有要求的内在认知和自然流露。房子,作为生活的载体,如果能够精心建筑和装...

  • 中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅
    中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅

    中国70个大中城市房价创十年最大环比跌幅中国国家统计局18日发布的数据显示,7月份,中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下降的城市数量均比6月份均有所增加,达到64个和65个,幅度超过市场预期。其中,北京、上海、广州、深圳这四个一线城市在7月份...

  • 全国391个城市新区人均用地超国标9成成
    全国391个城市新区人均用地超国标9成成

    全国391个城市新区人均用地超国标9成 成鬼城9月25日,国土资源部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》举行通气会。国土部规划司司长董祚继在会上表示,将严格管控城市新区用地。董祚继表示,目前城市新区扩张问题较普遍,也比较严重。去年...

  • 安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查
    安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查

    安徽44家楼盘和中介机构涉嫌价格违法被查从安徽省物价局、省住房和城乡建设厅了解到,该省31家楼盘、13家房地产中介机构门店因涉嫌价格违法被查处。本月,该省将继续在全省范围内检查在售楼盘和房地产中介机构门店,对群众举报有案必查、严肃处理。据新华...

  • 车险改革千元以内修理费自掏腰包划算
    车险改革千元以内修理费自掏腰包划算

    车险改革 千元以内修理费自掏腰包划算根据浙江省保监局规定,浙江省财产保险公司将在今晚进行新旧车险业务系统切换,随即正式实施商业车险改革工作。昨日,从几家保险公司业务员那里了解到,保险公司早已开始新规内训,统一按照保监局规定的时间表执行。...

  • 京二手房由售转租将成大势
    京二手房由售转租将成大势

    京二手房由售转租将成大势?春节长假期间,北京住宅市场的零成交再度触动人们脆弱的神经。虽然之后被证实这一数据来源于商品房交易中心的休市所致,但仍难掩住宅市场的萧寒之意。与之相比,北京的住宅租赁市场却在春节假期期间提前迎来了开门红,不仅租赁...